Ремонт вторички – подводные камни
Покупая квартиру на вторичном рынке, не всегда угадаешь, в каком на самом деле она состоянии.
Многие недостатки могут быть хорошо замаскированы косметическим ремонтом, и сюрпризы
появятся чуть позже. И насколько она «убита» сложно оценить на первый взгляд.
На что следует обратить внимание при покупке вторичного жилья?
Безусловно, самое главное, в каком состоянии находятся коммуникации, напольное покрытие, а
так же сантехника и водопроводно-канализационная система – все то, что требует при
капитальном ремонте наибольших затрат.
Обязательно обратите внимание на запах. Плесень и сырость может образоваться под
линолеумом, за мебелью, в ванной. Если квартира угловая или расположена на первом этаже –
такое случается чаще.
Одна из самых распространенных проблем в старых домах – неровные стены и полы. Было бы
неплохо пригласить эксперта для оценки состояния всех этих моментов. Незначительные
перепады можно замаскировать объемными материалами – например, венецианской
штукатуркой.
Практически всегда стоит заменить проводку во всей квартире. Если она стоит медная, то,
возможно, и прослужит еще несколько лет. Если же алюминиевая, то лучше заменить. В том числе
и розетки с выключателями. Так как многие современные электрические приборы она просто не
потянет.
Не экономьте на замене сантехники и всех связующих узлов. Такие вещи быстро выходят из строя
после прежних жильцов. Если трубы стоят еще советские, лучше заменить их на
металлопластиковые.
Услуги экспертов и дизайнеров позволяют более тщательно оценить жилье и значительно
сэкономить на будущем ремонте.
Если квартира, которую вы выбрали, со старинной мебелью и лепниной, деревянным паркетом и
ретро-обоями, то дешевле и легче будет провести реставрацию, чем сначала ликвидировать все, а
потом сделать ремонт с нуля.
Рекомендую
26 
Рекомендую
Не рекомендую
Рекомендую