Приватизация квартиры в 2018 году: какие нужны документы?
Документы, необходимые для приватизации – полный перечень
Как оформлять документы для приватизации жилья?
Окончания программы бесплатной приватизации жилья ждут уже много лет: с экранов телевизоров обещают, что это произойдет в ближайшее время, так что стоит поторопиться. Однако пока оформить жилую недвижимость в собственность вполне реально. Забывчивые граждане могут воспользоваться этой возможностью в 2018 году, нужно только собрать пакет документов и обратиться в государственные органы. Такая процедура позволит из нанимателя превратиться в собственника квадратных метров.
Какое жилье нельзя приватизировать в 2018 году?
Приватизация доступна для жителей сельской местности, которые ранее построили дома, но не оформили документы на собственность, а также для нанимателей квартир. Наличие права подтверждается ордером о заселении или договором найма, заключенным с уполномоченным органом региона. Однако далеко не любое жилье удастся оформить, существует целый перечень объектов, в приватизации которых вам откажут на законных основаниях:
- Квартиры в домах, находящихся в аварийном состоянии – такие здания подлежат сносу в ближайшие годы;
- Недвижимость, полученная от работодателя за выполнение определенной работы – например, служебная квартира предоставляется дворнику, командированному в дальнюю часть сотруднику ФСИН и т.д.;
- Объекты в городах закрытого типа – в основном, для военных;
- В заповедниках и природоохранных зонах.
Если жилье входит в этот перечень, приватизировать его, к сожалению, не получится. Даже наличие всех необходимых документов, собранных и направленных в государственный орган, не является основанием для оформления свидетельства на квартиру. Но если причин для отказа нет, но все же возникли спорные моменты и разногласия, решать их нужно у руководства или в суде – госслужащим тоже свойственно ошибаться.
Рис. 1. Вы не сможете приватизировать ветхое аварийное жилье или дома, находящиеся в заповедных зонах
Документы, необходимые для приватизации – полный перечень
Процедура приватизации в целом не является сложной, главный этап – это сбор документов, так как необходимо подготовить внушительный перечень бумаг. В обязательном порядке потребуется собрать:
- Договор социального найма или ордер на вселение, документ выдается городской администрацией. Если квартира получена давно и бумага утеряна, можно обратиться в этот орган с квитанциями на оплату ЖКХ-услуг и выпиской из домой книги для восстановления – выдадут дубликат;
- Технический паспорт – выдается БТИ, действует в течение 5 лет. Если в квартире была перепланировка, нужно сначала узаконить процедуру, иначе в приватизации откажут;
- Кадастровый паспорт – тоже оформляется в БТИ, содержит сведения о площади помещения и других характеристиках;
- Выписка из домовой книги, получаемая в Паспортном столе – в ней должны быть указаны все граждане, зарегистрированные в квартире;
- Справка из ЕГРП – подтверждает, что имущество не приватизировано, находится в собственности муниципалитета; • Нотариальный отказ от участия в приватизации – нужен, если кто-то из членов семьи не хочет становиться совладельцем квартиры. Отказ не влияет на возможность дальнейшего проживания.
Кроме того, придется представить паспорта всех зарегистрированных жильцов, свидетельства о рождении на несовершеннолетних лиц, документы о заключении брака. Если ранее зарегистрированные граждане умерли, требуется свидетельство о смерти.
Рис. 2. Советуем Вам запомнить или сохранить список документов, необходимых для приватизации
Как оформлять документы для приватизации жилья?
Большинство бумаг, оформляемых в государственных органах, имеет ограниченный срок действия. Если не хотите по несколько раз переписывать документы, действовать при приватизации нужно в следующей последовательности:
- Напишите заявление о том, что желаете принять участие в программе;
- Если договор найма жилья отсутствует, сначала восстановите его. Так нужно поступить и в ситуации, когда договор ранее не оформлялся;
- Подготовьте технический и кадастровый паспорт – на этом этапе требуется осмотр специалистов на месте, проведение замеров, поэтому придется потратить ни один день;
- Сделайте выписку из домовой книги или с лицевого счета;
- Заключите договор о передаче жилья в собственность;
- Получите свидетельство на квартиру в Росреестре, предварительно подав заявление. Срок изготовления – 5 рабочих дней.
Впрочем, нужно понимать, что в каждом случае порядок действий будет разным. Например, если несовершеннолетний член семьи отказывается от участия в программе, необходимо получить разрешение органов опеки, подтверждающее, что права ребенка не будут нарушены. Полный список документов можно уточнить в МФЦ и Администрации района. На прохождение всей процедуры приватизации со сбором бумаг уходит не меньше двух месяцев, если в государственных органах отсутствуют очереди. В 2018 году сроки исполнения запросов компетентных инстанций сократились, что позволяет стать полноправным собственником квартиры чуть быстрее.
Рекомендую
1 
Рекомендую
Рекомендую
Рекомендую