Что нужно делать при въезде в квартиру в новостройке?



Квартира в новостройке считается идеальным подарком для собственника – недвижимость в доме без износа высоко ценится, а свободная современная планировка становится дополнительным преимуществом. Однако такую квартиру нужно придирчиво принимать у застройщика, отмечая все недостатки и дефекты – так в дальнейшем придется потратить меньше средств на отделку. К сожалению, качество услуг строителей сегодня не на высоте, а виновны в этом зачастую сами жильцы, которые закрывают глаза на неровности стен, лопнувшую кладку и рассыпающийся балкон.

Как правильно принять квартиру у застройщика?

Идеально построенных домов не существует – это правило нужно помнить, когда отправляетесь осматривать квартиру в новостройке и будете подписывать договор. Что нужно сделать?

  1. Заранее познакомиться в социальных сетях с другими дольщиками, пообщаться с ними, узнать, какие недостатки они отмечали.
  2. Взять с собой на осмотр блокнот, ручку, мел, лампочку, любой электроприбор для проверки розеток, строительный уровень или аналоги.
  3. Осмотреть места общего пользования – это делают не все, проверить работоспособность лифта и прочность установки входных дверей.
  4. Внимательно осмотреть и сфотографировать все внутри квартиры – коммуникации, счетчики, стены, полы, окна, вентиляцию.

Фиксируйте все недостатки в акте, при отсутствии серьезных дефектов документ придется подписать, иначе застройщик сможет осуществить передачу в одностороннем порядке. На осмотр можно пригласить специалиста – лучше всего, инженера строительной компании, которая в последующем будет проводить ремонт, заодно и подготовит смету.

Ремонт квартиры в новостройке – нужна ли отделка?

В отличие от недвижимости на вторичном рынке, квартиры в новостройках обычно не подходят для заселения сразу после покупки – необходимо сделать ремонт. Застройщики предлагают несколько видов отделки, которые влияют на объем ремонтных работ:

  • без отделки – только коробка (стены), потребуется капитальный ремонт, прокладка коммуникаций, проводки и т.д.;
  • с черновой отделкой – необходимо завершить грязные черновые работы и сделать косметический ремонт;
  • с предчистовой отделкой – остается только косметический ремонт;
  • с чистовой отделкой – поклеены обои, покрашен потолок, уложен пол, ремонт не требуется, можно ввозить мебель.

Также возможна сдача квартиры с чистовой отделкой и готовой кухней – установлен гарнитур, мойка и плита. Почти сразу можно заселяться. Однако финишная отделка не позволяет увидеть ошибки, допущенные застройщиком – вполне вероятно, что плитка в ванной потрескается, а обои разойдутся уже через несколько месяцев, когда дом даст усадку.

Как отремонтировать квартиру в новостройке для сдачи в аренду?

Некоторые граждане инвестируют сбережения в недвижимость – надежный актив с неплохим доходом. Купленную квартиру можно сдавать в аренду, получая ежемесячный доход, что станет ощутимой прибавкой к зарплате и пенсии. Ремонт в квартире для сдачи в наем должен быть недорогим, но хорошим, чтобы привлечь жильцов.

Лучше отдать предпочтение бюджетным и проверенным временем материалам – обои нейтральных тонов, линолеум, светлая краска, а не подвесной потолок. Мебель и технику стоит выбирать универсальную, такую, которой пользуется большинство людей – это беспроигрышное решение. Делать в квартире эксклюзивный ремонт и искать состоятельных жильцов – часто плохая затея, особенно, если дом расположен в спальном районе, вдали от торговых площадок и бизнес-центров.

Последние отзывы о компаниях
09-07-2025 10:10
Рекомендую
Майя о «Ревиду » 9 2
Очень довольны ремонтом. Получили квартиру в новом доме с черновой отделкой. Компанию Ревиду подсказали мужу на работе. Понравилось подробное описание работ еще до проекта. И дальше мы поняли, что не ошиблись в компании. Мастера работали профессионально и качественно. Сроки полностью соблюдались. Самое главное, не было превышения сметы! Соседи по новостройке удивляются роскошному ремонту и завидуют. Спасибо.
08-07-2025 20:08
Не рекомендую
Виктор о «Рем Проект » 8 1
Из моего личного опыта советую обратить внимание вот на что: во-первых, регулярные ошибки в актах и отчетах о закупленных материалах, на 95% в пользу финишстроя - проверять приходилось все, т.к. регулярно пытались выставить стоимость работ, которые не выполнялись, либо были заменены на другие, уже оплаченные, приписывали черновые материалы на сотни тысяч рублей (после вопросов с моей стороны приписки как правило убирали - мол, случайно цифры задвоились).
08-07-2025 13:34
Рекомендую
Корней о «Сказано-Сделано » 12 11
Эту компанию мне посоветовали друзья. Работой мастеров компании я остался доволен. Ремонт двухкомнатной квартиры сделали за три месяца. Мы не пожалели о своем выборе, сделали все качественно, быстро и по доступной цене.
08-07-2025 11:34
Не рекомендую
Геннадий о «ПИК UPGRADE » 0 0
Ремонт в моей квартире был выполнен Пиком некачественно. Смотреть противно. Да и теперь нужно в два раза больше вложиться, чтобы все переделать и довести до ума. Кто вам пишет отзывы положительные в инете! Это же просто фейк!
Рейтинг компаний Москвы, занимающихся ремонтом квартир
оставить заявку
Написать отзыв
Добавить комментарий
Написать администрации сайта

Политика конфиденциальности