Что нужно делать при въезде в квартиру в новостройке?



Квартира в новостройке считается идеальным подарком для собственника – недвижимость в доме без износа высоко ценится, а свободная современная планировка становится дополнительным преимуществом. Однако такую квартиру нужно придирчиво принимать у застройщика, отмечая все недостатки и дефекты – так в дальнейшем придется потратить меньше средств на отделку. К сожалению, качество услуг строителей сегодня не на высоте, а виновны в этом зачастую сами жильцы, которые закрывают глаза на неровности стен, лопнувшую кладку и рассыпающийся балкон.

Как правильно принять квартиру у застройщика?

Идеально построенных домов не существует – это правило нужно помнить, когда отправляетесь осматривать квартиру в новостройке и будете подписывать договор. Что нужно сделать?

  1. Заранее познакомиться в социальных сетях с другими дольщиками, пообщаться с ними, узнать, какие недостатки они отмечали.
  2. Взять с собой на осмотр блокнот, ручку, мел, лампочку, любой электроприбор для проверки розеток, строительный уровень или аналоги.
  3. Осмотреть места общего пользования – это делают не все, проверить работоспособность лифта и прочность установки входных дверей.
  4. Внимательно осмотреть и сфотографировать все внутри квартиры – коммуникации, счетчики, стены, полы, окна, вентиляцию.

Фиксируйте все недостатки в акте, при отсутствии серьезных дефектов документ придется подписать, иначе застройщик сможет осуществить передачу в одностороннем порядке. На осмотр можно пригласить специалиста – лучше всего, инженера строительной компании, которая в последующем будет проводить ремонт, заодно и подготовит смету.

Ремонт квартиры в новостройке – нужна ли отделка?

В отличие от недвижимости на вторичном рынке, квартиры в новостройках обычно не подходят для заселения сразу после покупки – необходимо сделать ремонт. Застройщики предлагают несколько видов отделки, которые влияют на объем ремонтных работ:

  • без отделки – только коробка (стены), потребуется капитальный ремонт, прокладка коммуникаций, проводки и т.д.;
  • с черновой отделкой – необходимо завершить грязные черновые работы и сделать косметический ремонт;
  • с предчистовой отделкой – остается только косметический ремонт;
  • с чистовой отделкой – поклеены обои, покрашен потолок, уложен пол, ремонт не требуется, можно ввозить мебель.

Также возможна сдача квартиры с чистовой отделкой и готовой кухней – установлен гарнитур, мойка и плита. Почти сразу можно заселяться. Однако финишная отделка не позволяет увидеть ошибки, допущенные застройщиком – вполне вероятно, что плитка в ванной потрескается, а обои разойдутся уже через несколько месяцев, когда дом даст усадку.

Как отремонтировать квартиру в новостройке для сдачи в аренду?

Некоторые граждане инвестируют сбережения в недвижимость – надежный актив с неплохим доходом. Купленную квартиру можно сдавать в аренду, получая ежемесячный доход, что станет ощутимой прибавкой к зарплате и пенсии. Ремонт в квартире для сдачи в наем должен быть недорогим, но хорошим, чтобы привлечь жильцов.

Лучше отдать предпочтение бюджетным и проверенным временем материалам – обои нейтральных тонов, линолеум, светлая краска, а не подвесной потолок. Мебель и технику стоит выбирать универсальную, такую, которой пользуется большинство людей – это беспроигрышное решение. Делать в квартире эксклюзивный ремонт и искать состоятельных жильцов – часто плохая затея, особенно, если дом расположен в спальном районе, вдали от торговых площадок и бизнес-центров.

Отзывы о компаниях
28-09-2020 17:34
Рекомендую
Павел о «РемонтКварт » 6 0
В убитой в хлам хрущевке наконец то преобразились комнаты. Особенно глаз радует ванная и кухня. Месяц работали мастера компании Ремонт кварт на нашей квартире и не зря, все очень красиво, все очень понравилось. Огромное спасибо всем мастерам и подмастерьям компании. Желаем высокого роста на рынке и поменьше назойливых конкурентов.
28-09-2020 16:32
Рекомендую
Евгений о «Флагман Ремонта » 3 2
Доволен работой с данной строительной фирмой. Флагман ремонта показали себя только с лучшей стороны на протяжении всей работы. Работая с ними я почувствовал легкость и откинул вопросы о лишней нагрузке по ремонту квартиры. Неплохие ребята, если обращаться за ремонтом теперь, то только к ним.
26-09-2020 19:30
Рекомендую
Антон о «Мистер Хаус » 2 0
Для проведения косметического ремонта квартиры решил сотрудничать со специалистами этой компании. По цене меня все устроило. Заключил договор и через пару дней у меня уже был начат ремонт. Доверил прорабу закупку всего необходимого для ремонта, так как не хотел сам этим заниматься. Работали довольно быстро, квартира преображалась буквально на глазах, день за днем! Получилось очень красиво и качественно! Полностью доволен работой специалистов, у них слова не расходятся с делом. Профессионалы!
26-09-2020 19:26
Рекомендую
Евгений о «Ремонтфин » 2 0
С вашими мастерами делали ремонт в нашей двухкомнатной квартире. Все было сделано вовремя и на самом высоком уровне. Сроки выполнения всех отделочных работ строго соблюдены. Ни к цене, ни к организации процесса претензий и вопросов вообще никаких. Все идеально и радует глаз. Мы довольны, что обратились именно к вам.
26-09-2020 18:30
Рекомендую
Ростислав о «Мастера Ремонта » 5 2
Строители этой фирмы мне очень понравились. Я так то не очень разбираюсь в ремонте, а они подсказали как сделать подешевле. Также строители показали какие материалы будут долговечнее. Получается что ребята сэкономили мне кучу денег. Они сделали и кухню и комнату. Потом помогли мне еще с пластиковым окном на кухне, не знал какую марку выбрать. Всё быстро установили. Так что всем ремонтом я остался доволен.
Рейтинг ремонтно строительных компаний Москвы, занимающихся ремонтом квартир
оставить заявку
Написать отзыв
Добавить комментарий
Написать администрации сайта