Что нужно делать при въезде в квартиру в новостройке?



Квартира в новостройке считается идеальным подарком для собственника – недвижимость в доме без износа высоко ценится, а свободная современная планировка становится дополнительным преимуществом. Однако такую квартиру нужно придирчиво принимать у застройщика, отмечая все недостатки и дефекты – так в дальнейшем придется потратить меньше средств на отделку. К сожалению, качество услуг строителей сегодня не на высоте, а виновны в этом зачастую сами жильцы, которые закрывают глаза на неровности стен, лопнувшую кладку и рассыпающийся балкон.

Как правильно принять квартиру у застройщика?

Идеально построенных домов не существует – это правило нужно помнить, когда отправляетесь осматривать квартиру в новостройке и будете подписывать договор. Что нужно сделать?

  1. Заранее познакомиться в социальных сетях с другими дольщиками, пообщаться с ними, узнать, какие недостатки они отмечали.
  2. Взять с собой на осмотр блокнот, ручку, мел, лампочку, любой электроприбор для проверки розеток, строительный уровень или аналоги.
  3. Осмотреть места общего пользования – это делают не все, проверить работоспособность лифта и прочность установки входных дверей.
  4. Внимательно осмотреть и сфотографировать все внутри квартиры – коммуникации, счетчики, стены, полы, окна, вентиляцию.

Фиксируйте все недостатки в акте, при отсутствии серьезных дефектов документ придется подписать, иначе застройщик сможет осуществить передачу в одностороннем порядке. На осмотр можно пригласить специалиста – лучше всего, инженера строительной компании, которая в последующем будет проводить ремонт, заодно и подготовит смету.

Ремонт квартиры в новостройке – нужна ли отделка?

В отличие от недвижимости на вторичном рынке, квартиры в новостройках обычно не подходят для заселения сразу после покупки – необходимо сделать ремонт. Застройщики предлагают несколько видов отделки, которые влияют на объем ремонтных работ:

  • без отделки – только коробка (стены), потребуется капитальный ремонт, прокладка коммуникаций, проводки и т.д.;
  • с черновой отделкой – необходимо завершить грязные черновые работы и сделать косметический ремонт;
  • с предчистовой отделкой – остается только косметический ремонт;
  • с чистовой отделкой – поклеены обои, покрашен потолок, уложен пол, ремонт не требуется, можно ввозить мебель.

Также возможна сдача квартиры с чистовой отделкой и готовой кухней – установлен гарнитур, мойка и плита. Почти сразу можно заселяться. Однако финишная отделка не позволяет увидеть ошибки, допущенные застройщиком – вполне вероятно, что плитка в ванной потрескается, а обои разойдутся уже через несколько месяцев, когда дом даст усадку.

Как отремонтировать квартиру в новостройке для сдачи в аренду?

Некоторые граждане инвестируют сбережения в недвижимость – надежный актив с неплохим доходом. Купленную квартиру можно сдавать в аренду, получая ежемесячный доход, что станет ощутимой прибавкой к зарплате и пенсии. Ремонт в квартире для сдачи в наем должен быть недорогим, но хорошим, чтобы привлечь жильцов.

Лучше отдать предпочтение бюджетным и проверенным временем материалам – обои нейтральных тонов, линолеум, светлая краска, а не подвесной потолок. Мебель и технику стоит выбирать универсальную, такую, которой пользуется большинство людей – это беспроигрышное решение. Делать в квартире эксклюзивный ремонт и искать состоятельных жильцов – часто плохая затея, особенно, если дом расположен в спальном районе, вдали от торговых площадок и бизнес-центров.

Отзывы о компаниях
25-05-2020 11:50
Рекомендую
Дмитрий о «Сказано-Сделано » 1 2
Хорошая компания с нормальными расценками и порядочными сотрудниками. Мне понравилось работать с этими ребятами. Они с полуслова прониклись поставленными задачами и моя квартира превратилась в уютное, комфортное и функциональное жилище. Спасибо, за оперативность и профессионализм.
25-05-2020 10:51
Рекомендую
Георгий о «Петришин-Строй » 0 0
Доволен данной компанией, в которую обращался, когда нужно было сделать ремонт в двухкомнатной квартире. В комплекс выполненных работ входила стяжка по полу, выравнивание стен штукатуркой, оконные откосы, поклейка обоев, укладка паркета и многое другое. Особенно понравилось, как мастера сделали натяжной потолок. Подобрали красивый дизайн под интерьер комнаты  выглядит очень эффектно и красиво. В сроки уложились, я доволен. Ответственные ребята, которые качественно делают свою работу.
25-05-2020 10:40
Рекомендую
Эта компания проводила ремонт в нашей квартире. За время ремонта все вопросы решались быстро и без проблем. Работы выполнялись в срок и без нареканий. Закупкой черновых материалов занимались рабочие по приемлемым ценам. Ремонт выполнили очень достойно и в полном соответствии с нашими пожеланиями.
24-05-2020 19:49
Рекомендую
Савелий о «СК Ляпота » 0 3
Доволен ремонтом от данной компании! Понравилось, что мастера делают свою работу, как говорится, от души и со вкусом. Все на высоком профессиональном уровне. Сроки выполнения в рамках договора. Рад, что доверился опытным профессионалам.
24-05-2020 19:01
Не рекомендую
Задержка по времени, отвратительное качество, постоянное изменение сметы по ходу ремонта в сторону увеличения - это отличительные характеристики работы данной фирмы. Непостоянные бригады, которые далеко не блещут профессионализмом, отлично дополняют этот перечень! Врагу не посоветую такого подрядчика! Только выбросите деньги на ветер и заработаете нервный стресс!
Рейтинг ремонтно строительных компаний Москвы, занимающихся ремонтом квартир
оставить заявку
Написать отзыв
Добавить комментарий
Написать администрации сайта